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买新房和买二手毛坯房,哪个更划算?_房产频道_东方头条

发布日期:2019-11-01 17:33   来源:未知   阅读:

新房首付一般为三成,而二手房首付则一般为为四成或以上(各地政策不同标准也不同),不过由于二手房价格比新房低,所以即使叫四成的首付,也可能没有新房三成的首付高。

新房办理贷款时,银行会评估贷款人的收入流水水平,但是二手房贷款的时候,银行还要评估房屋的房龄。如果二手房的房龄太长,银行会考虑到房屋的风险问题,不发放贷款或者是少放贷款,这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。而新房,只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题,基本可以贷款20年或者更长。

假设新房和二手房都是毛坯状态,我们可以从以下几方面来比较。

新房与二手房,作为购房者的两个选择,在交易的过程中,买新房好呢还是买二手房好呢?

贷款

除了部分一二手房价格倒挂的地区,一般新房的价格都会比二手房高,但是因为二手房购房手续繁杂,过程中除了房子本身的价格外,购房者还要支付税费,中介佣金等其他费用,七七八八算起来,购买一套二手房的钱花起来好像并不比新房少多少。

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